实地核验产品网络推广服务协议
本协议是经纪人用户（下称“用户”或“您”）与58同城平台（含www.58.com,m.58.com、58同城APP）及/或其旗下安居客平台（含www.anjuke.com,m.anjuke.com、安居客APP）经营主体（以下统称“本平台”）之间的法律协议（简称“本协议”），为保障您使用本产品服务过程中及使用该服务后的相关权益，请您仔细阅读并理解本协议的全部条款，如您不同意本协议内容的，可以拒绝或停止使用本产品服务；如您勾选确认同意本协议或您实际使用该服务的，视为您同意本协议并同意遵守本协议的全部约定。
一、定义
1、经纪人用户：是指注册新三网或登录新三网平台的具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的并提交相关在职身份证明确认自身是所绑定经纪公司合法在职员工的自然人。如您不具备前述与您行为相适应的能力，则您或您的监护人应依照法律规定承担因此而导致的一切后果。
2、新三网平台：系指58集团旗下为经纪人用户提供房产房源信息编辑发布制作推广的后台系统，注册及登陆网址为：vip.anjuke.com.或vip.58ganji.com，经纪人用户可通过新三网注册账号或通过58集团旗下任一平台（58同城、赶集网、安居客）的注册账号登陆。
3、移动经纪人APP：指为用户提供包括但不限于三网平台账号管理、充值、购买套餐、微聊以及一系列辅助工具等服务的互联网信息服务平台。
4、相关线上规则：包括但不限于本平台公示的各项信息发布审核规则，包括58同城使用协议及隐私政策、安居客用户服务协议及安居客隐私政策、三网平台信息发布规则、具体的产品规则、各种公告、说明等。
5、实地核验产品网络推广服务：系本平台为保证房源真实性推出的，由经纪人用户针对某房号房源拍摄图片/视频等流程并通过本平台核验后可推广该房源的产品服务，经纪人通过实地核验审核后无需缴纳费用即可享受房源排序加权、0元置顶位、特殊标签等权益。
二、实地核验产品网络推广服务内容介绍
1、用户使用本产品服务需首先购买58同城/安居客/全网通会员套餐，且该套餐产品正在有效期内，用户应遵守各套餐产品及其有效期的具体规定。
2、第一个针对某房号房源申请实地核验并审核通过的用户称为“首发经纪人”，之后发布该房源的经纪人统称为“后发经纪人”。首发经纪人发布房源之前需在移动经纪人APP“实拍视频”（视频拍摄规则详见网址：https://kfzx.anjuke.com/faqDetail/queryDetail?faqId=192&faqTypeId=3）入口拍摄视频核验材料，该材料将同步关联至经纪人的新三网后台系统，核验材料通过核验系统审核后，首发经纪人即可发布实地核验房源并可享受相应的权益，如核验系统未通过用户有权进行申诉。首发经纪人发布该房源后，后发经纪人发布同一房源的，后发经纪人需上传该房源图片与首发人进行比对，如比对通过则无需再拍摄视频即可发布该房源，如比对未通过则需上传视频与自己的图片自证，如自证不通过需自行修改图片，如自证通过则后发经纪人可申请本平台进行线下实勘核验，经核验通过的后发经纪人可发布该房源，否则不得发布。用户发布违规房源的，本平台有权给予警告/禁发/下架/删除房源等处理，具体实地核验产品的发布和申诉流程以及违规房源的处理规则等详见《实地核验产品规则》（网址为：https://kfzx.anjuke.com/faqDetail/queryDetail?faqId=194&faqTypeId=3 ）。
3、若用户所在公司与本平台已经合作企业担保业务的，首发经纪人实地核验通过后，同公司其他经纪人再发布该房源则无需核验即可发布。
4、用户参与实地核验产品服务可享受如下权益：A、列表页房源有“安选·实地核验”标签；B、房源详情页有“实地核验·现场实拍验真”标签；C、首发经纪人在三网后台有“首发”标签；D、房源排序加权；E、首发房源不占端口免费自动加推（具体适用城市以平台实际展示为准)；F、其他权益（具体以平台实际展示为准）。
5、实地核验房源的规则及处理措施：
（1）不能实拍并核验不同物理信息（小区、楼栋、单元、房号等）的房源，否则按“严重警告类”处理；
（2）不能实拍并核验已售出或无法带看的房源，否则按“严重警告类”处理；
（3）不能核验价格虚假的房源，否则按“严重警告类”；
（4）不能实拍并核验图片虚假的房源，否则按“严重警告类”处理；
（5）不能实拍并核验装修/价格/户型/面积与标题或房源描述介绍不符，否则按“中等警告类”处理；
三、双方的权利义务
（一）您的权利义务
1、您在购买使用本产品之前应确保和所属公司具有合法的雇佣或归属关系，并保证您进行的推广行为已经获得所属公司的合法授权，且不会从事任何违反法律、法规、相关平台协议及规则的规定或规范性文件的违法行为，如您冒用非本人所属的公司资质员工身份或未取得授权即推广的，本平台有权冻结关停您的账号，停止向您提供本产品服务，若因此给平台造成任何纠纷或损失的，您应负责解决纠纷并承担相应的赔偿责任。
2、您需承诺对所发布的房源具有合法代理权，保证房源的租售状态等所有房源信息均真实合法有效，遵守《房源发布规则》（链接地址：https://chatcms.anjuke.com/web/view/8259）以及《实地核验产品规则》（链接地址：https://kfzx.anjuke.com/faqDetail/queryDetail?faqId=194&faqTypeId=3），如该房源状态发生变更的，您应自行取消推广，否则因此造成的纠纷应由您自行负责。
3、您知悉本平台仅向您提供互联网信息发布空间及相关技术支持和服务，不对您发布的内容承担任何保证责任。当发生用户投诉房源信息与房源本身不符等情形、第三方投诉举报您的信息侵犯其合法权利（如图片的知识产权等）或监管机构调查认定您的房源信息/服务/交易实质违法时，您应自行承担全部责任。
4、本平台不介入您与购房客户之间的线下交易行为，您须承诺对与购房客户开展交易业务过程中的全部行为（包括但不限于购房合同签署及履行、房屋交付及使用、交易资金的往来、争议纠纷等）独立承担全部责任。
5、为更好地保证本平台房源的真实性，您向本平台申请线下实勘的，应当陪同本平台核验人员共同进行实勘，否则本平台有权对您采取相应的处理措施。
（二）平台的权利义务
1、本平台作为互联网信息服务平台，有权对您发布的房源信息按相关平台规则进行审核或接受第三方的举报投诉，如发现与实际不符的房源信息，本平台有权采取警告、下架、删除、禁发等措施。
2、基于业务性调整或产品型调整（包括但不限于展现方式、推广政策等），本平台可能不定期对平台的版面布局、页面设计、产品功能、平台产品规则等有关方面进行调整，如上述内容进行调整的平台将提前7日以公告、短信、邮件、站内信、后台通知等方式通知您并尽量降低对您的影响，变更事项将于公告之日起7日后生效。
3、如您对已生效的变更事项仍不同意的，您应当于变更事项确定的生效之日起停止使用本产品的网络推广服务，变更事项对您不产生效力；如您在变更事项生效后仍继续使用本产品服务的，则视为您同意已生效的变更事项。
四、不可抗力
"不可抗力"是指不可预见、不能控制或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据条款履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、计算机病毒、工具性软件的设计漏洞、互联网络遭黑客袭击、电信或通讯故障、政策、法律变更及其他不能预见或其后果不能防止或不可避免的任何其他类似事件，直接影响一方对本协议的履行或不能按约定条件履行时，对因不可抗力事件给双方带来的经济损失，双方于彼此间不承担任何违约赔偿责任。出现不可抗力事件时，知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知，并告知对方该类事件对本条款可能产生的影响，并应当在合理期限内提供相关证明。
五、知识产权及保密
1、用户应对签署及履行本协议过程中所知悉的本平台及平台用户的各类信息及资料（包括但不限于用户通过线上收集到的平台用户信息等）严格保密，积极维护本平台及平台用户的合法权益，未经本平台及平台用户书面同意，用户不得向任何第三方透露，更不得将该等信息及资料用于任何商业用途。本保密条款不因协议的终止/解除而失效。
2、用户承诺自身需严格遵守《网络安全法》及《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯公民个人信息刑事案件适用法律若干问题的解释》等法律法规及本平台规则（如《58同城隐私政策》、《安居客隐私政策》等）的要求，对从本平台获取的用户信息仅能用于本协议约定的目的，如因此给本平台及平台用户造成损失的，您需承担全部赔偿责任。
3、本平台对58同城、58、58帮帮、赶集网、赶集生活、赶集叮咚、安居客、anjuke及平台页面展示的图标、标识、页面设计、排版等具有合法的著作权、商标权等知识产权，本协议的签署不视为上述权属的转移。
4、除本协议规定外，未经对方事先书面同意，任何一方不得擅自使用、复制对方的商标、标志、商业信息、技术及其他资料。任何一方从对方获得的知识产权授权许可不得用于超出本协议约定的目的和范围以为的其他用途。如您违反本条约定本平台有权单方终止为您提供服务且无需承担任何违约责任。
5、任何一方在下列任一情形下披露保密信息不视为违反本条款：1）该信息在披露时已为公众所知悉；2）该信息乃根据另一方事先书面同意而披露；3）一方按照对其有管辖权的政府司法等部门依据我国法律、法规执行公务时的要求而披露，前提为披露之前一方先以书面形式将披露的商业秘密的确切性质通知另一方。
6、以上条款并不因本协议的解除、终止、撤销而失效。
六、禁止商业贿赂条款
1、您不得在签约过程中，为获得交易机会或有利的交易条件而向平台任何工作人员（包括其家属、朋友或有直接或间接关系人士）提供金钱的、实物的或其他任何形式的贿赂、回扣或者提供任何礼品或款待，亦不向本平台及与本合作有关的任何第三方雇员或管理、工作人员就上述事项达成任何安排。
2、您有义务就平台人员任何形式的索取或收受财物行为及时向平台举报（举报邮箱：wb@58ganji.com）。若您违反此条规定，平台有权单方书面通知您立即终止本协议，并且不因此影响平台取得的任何其他救济的权利（包括但不限于任何罚金、营业额及利润损失赔偿和/或惩罚性赔偿）。
七、违约责任
本协议一方违反本协议中的保证、承诺或任何约定/法定义务的，即为违约。违约方对非违约方造成损失的，违约方应赔偿非违约方因此遭受的一切直接经济损失，包括但不限于诉讼费、仲裁费、公证费以及非违约方为索赔而支出的合理调查费用。
八、法律适用及争议管辖
1、本协议之订立、生效、解释、修订、补充、终止、执行与争议解决均适用中华人民共和国大陆地区法律；如法律无相关规定的，参照商业惯例及/或行业惯例。
2、因本协议的签订履行等事宜发生的任何争议，双方应友好协商，协商不成的任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院诉讼解决。